Sie möchten den Zustand Ihrer Liegenschaften systematisch erfassen, aber Ihnen fehlen Zeit oder das bautechnische Fachwissen? Unsere Fachpartner übernehmen die Erfassung vor Ort.
Sie wollen den Zustand Ihrer Gebäude systematisch erfassen, aber im Haus fehlen die Zeit und das bautechnische Wissen dafür.
Sie wissen nicht, wie Sie eine Erfassung über den ganzen Bestand organisatorisch aufsetzen.
Bestehende Aufnahmen sind veraltet oder uneinheitlich, und es fehlt ein methodisches Vorgehen für die systematische Erfassung.
Der Musterbericht zeigt an einem erfassten Gebäude, wie Zustand, Restlebensdauer und Investitionsbedarf pro Bauteil dokumentiert werden.
Bei einer Zustandserfassung wird der bauliche und technische Zustand eines Gebäudes systematisch dokumentiert. Eine Fachperson begeht das Objekt, beurteilt jedes Bauteil nach einheitlichen Kriterien und hält Zustand, Restlebensdauer und Sanierungsbedarf fest.
Diese Beurteilung verlangt bautechnisches Wissen. Ein Gebäude kann oberflächlich gut aussehen und trotzdem verdeckte Mängel haben, die später teuer werden. Umgekehrt hält manches Bauteil länger, als der erste Eindruck vermuten lässt. Beides lässt sich nur am Objekt beurteilen.
Das Ergebnis ist eine vollständige Übersicht über den Gebäudezustand. Sie zeigt, welches Bauteil wann ersetzt werden muss und was das kostet, und wird damit zur Grundlage für Investitionsplanung, Budgetierung und strategische Entscheide.
Mit immoledo bleibt diese Grundlage nicht bei einem Bericht stehen. Ihr Bestand ist danach im System erfasst, und Sie arbeiten selbst damit weiter: Sie halten den Zustand nach Sanierungen aktuell, überprüfen ihn regelmässig und leiten die Investitionsplanung direkt daraus ab.
Die LUKB begleitet Immobilieneigentümer von der Analyse über die Strategie bis zur Finanzierung. Ihre Immobilien-Experten erfassen die Daten der Liegenschaften vor Ort und leiten daraus Investitions‑, Cashflow- und Finanzierungsprognosen ab, für das einzelne Objekt wie für das gesamte Portfolio. Als Grundlage dient immoledo, bei der LUKB unter dem Namen ImmoTool im Einsatz.
Die Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement erfasst den baulichen Zustand von Liegenschaften vor Ort und beurteilt jedes Bauteil. Sie bringt langjährige Erfahrung aus Gemeinden und Schulgemeinden mit und unterstützt sie bei Zustandserfassung, Massnahmen- und Investitionsplanung.
Ein Fachpartner erfasst den Zustand vor Ort direkt in immoledo. Sie erhalten den Bericht und eine immoledo-Lizenz, um die Daten einzusehen und weiterzuführen.
Ein Fachpartner erfasst den Zustand vor Ort. Sie erhalten den Bericht als PDF. Die erfassten Daten selbst bleiben nicht zugänglich.
