immoledo ist ein Produkt der Gemdat Immo AG, einer Tochtergesellschaft der Gemdat AG mit Sitz in St. Gallen.
Erweiterung Landesmuseum Zürich, Architekturpreis Beton 2017
Bauherrschaft: Bundesamt für Bauten und Logistik BBL, Bern
Architekten: Christ & Gantenbein AG, Basel
Fotograf: Giuseppe Micciché
Das Landesmuseum Zürich gewann 2017 den Architekturpreis Beton. Der Erweiterungsbau, für den speziell ein Tuffbeton entwickelt wurde, bildet ein eindrucksvolles Pendant zum burgartigen mit Tuffstein verkleideten Altbau. Diese besondere Verbindung repräsentiert das Streben nach Innovation und Fortschritt und steht gleichzeitig für die Nachhaltigkeit des Unternehmens und der Produkte von Gemdat.
Die Gemdat Immo AG ist eine Tochtergesellschaft der Gemdat AG und entwickelt Software für das Immobilien-Lebenszyklusmanagement. Mit immoledo verbinden wir die Zustandserfassung von Gebäuden mit Investitionsplanung und Ertragsanalyse in einem System.
Wir bauen dabei auf über 30 Jahren Erfahrung der Gemdat AG im Bereich Gebäude- und Grundstückssoftware auf. Dieses Wissen fliesst in webbasierte Lösungen immoledo für Gemeinden, professionelle Immobilieneigentümer und Wohnbaugenossenschaften.
Die LUKB begleitet Immobilieneigentümer von der Analyse über die Strategie bis zur Finanzierung. Ihre Immobilien-Experten erfassen die Daten der Liegenschaften vor Ort und leiten daraus Investitions‑, Cashflow- und Finanzierungsprognosen ab, für das einzelne Objekt wie für das gesamte Portfolio. Als Grundlage dient immoledo, bei der LUKB unter dem Namen ImmoTool im Einsatz.
Die Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement erfasst den baulichen Zustand von Liegenschaften vor Ort und beurteilt jedes Bauteil. Sie bringt langjährige Erfahrung aus Gemeinden und Schulgemeinden mit und unterstützt sie bei Zustandserfassung, Massnahmen- und Investitionsplanung.
Die WEMA Beratungen GmbH entwickelt Immobilienstrategien für Städte und Gemeinden und ordnet die Abläufe im Liegenschaftsmanagement über Abteilungsgrenzen hinweg. Sie klärt Rollen und Zuständigkeiten und baut Grundlagendaten auf. Zustandserfassungen führt die WEMA zusammen mit einem Architekturbüro durch.
Die GDR Nova GmbH führt Bau- und Immobilienprojekte als Vertretung der Bauherrschaft. Sie erstellt Zustands- und Objektanalysen, leitet daraus Investitions- und Risikobetrachtungen ab und begleitet Eigentümer bei Objekt- und Portfoliostrategien.
Die Begehung vor Ort übernehmen unabhängige Fachpartner. Wer lieber mit dem eigenen Architekten oder Bauberater arbeitet, kann das tun. Wir schulen ihn dazu.
Immobilien machen bei vielen institutionellen Eigentümern den grössten Teil des Vermögens aus, der Überblick fehlt trotzdem oft. Wie die LUKB dieser Lücke mit einer eigenen Portfolioberatung begegnet.
Vom Erstgespräch bis zur Schulung am eigenen Portfolio. Wie die Einführung abläuft, was Sie beitragen und warum die Zustandserfassung den Zeitplan bestimmt.
Die Gemdat AG entwickelt seit bald vier Jahrzehnten Software rund um Gebäude und Grundstück, von Baugesuchen über Objektsteuern bis zur Gebäudeversicherung.