Mit immoledo sehen Sie neben der Rendite Ihrer Objekte auch, welche Investitionen nötig sind, um sie zu halten. Zustandsdaten und DCF-Bewertung liegen im selben System.
Sie kennen den baulichen Zustand Ihrer Objekte zu wenig, deshalb fehlen die künftigen Sanierungskosten in Ihrer Bewertung.
Sie merken erst beim Kostenvoranschlag, was eine Sanierung Ihrer Rendite abverlangt.
Sie wissen nicht, was eine Sanierung auf der Ertragsseite zurückbringt.
Aus denselben Daten entstehen Auswertungen für Ihre verschiedenen Anspruchsgruppen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Beispielbericht zur Verfügung.
Asset Management heisst unter anderem, Zielvorgaben mit den tatsächlichen Zahlen zu vergleichen, etwa die geplante Rendite mit der erzielten, die Ist-Mieten mit dem Mietwert am Markt oder den angenommenen Leerstand mit dem tatsächlichen. immoledo ist für diese Ebene gebaut und ersetzt die Systeme nicht, die Ihr operatives Geschäft tragen.
Die Begehung vor Ort übernehmen unabhängige Fachpartner. Wer lieber mit dem eigenen Architekten oder Bauberater arbeitet, kann das tun. Wir schulen ihn dazu.
Immobilien machen bei vielen institutionellen Eigentümern den grössten Teil des Vermögens aus, der Überblick fehlt trotzdem oft. Wie die LUKB dieser Lücke mit einer eigenen Portfolioberatung begegnet.
Vom Erstgespräch bis zur Schulung am eigenen Portfolio. Wie die Einführung abläuft, was Sie beitragen und warum die Zustandserfassung den Zeitplan bestimmt.
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Wir zeigen Ihnen immoledo in einem 30-minütigen Termin, an Beispielen aus vergleichbaren Portfolios. Unverbindlich und mit Raum für Ihre Fragen.
